これ、気になってます

お兄さん以上おじさん未満…複雑なアラフォーが気になったこと

不動産売買のポイント
不動産売買は、想像以上に大変な作業です。
「売ります」と言えば、簡単に売れるものではないのです。そこで不動産売買をすすめる際に、抑えておきたいポイントについてまとめました。


価格の決定

まずは価格の決定です。不動産は大量生産できるものではなく、世界に1つしかありません。仮にマンションの部屋を売りに出したとしても、階数や向きで値段は大きくかわります。不動産を売りに出す際には、いくらで売り出すのか決めるようにしましょう。
ただし不動産の価格は自由に決められません。不動産だけに限った話ではありませんが、何事にも需要と供給のバランスがあります。売り出し価格が需要に見合わない価格になってしまうと、買い手はつかないでしょう。

スケジュール確認

次にスケジュールです。不動産の価格が決まると、不動産の売出し開始です。もし売り出した不動産に目をつけた人がいれば、不動産の状況確認や契約スケジュールの確認へと進みます。
契約に上手く結び付けられたとしても、やるべきことはたくさんあります。住宅ローンで支払う場合は、金融機関の申込みが必要です。境界が曖昧になってしまったまま売りに出した場合は、測量も必要となるでしょう。どんなに短く見積もっても、1ヶ月は見ておいた方が良いかもしれません。

費用の確認

不動産売買には、不動産そのものの以外にも色々とお金がかかります。仲介手数料・測量費用・契約書費用などです。売却で利益が発生したのなら、利益にかかる税金も計算しておきましょう。
もし何かのローンを組んでいたのなら、ローンの状況も把握しておきましょう。

物件引き渡し
無事に不動産売買に関する契約が済めば、売主は買主に不動産を引き渡します。現在住んでいる家を売り出した場合は、引越し準備も必要です。エアコン・照明器具・家具が売却対象物になっているかどうかも、確認しておいて下さい。
不動産売買はやるべきことがたくさんあります。大阪の不動産会社は不動産売買をサポートしてくれるので、検討しているのなら相談に訪れてみてはいかがでしょうか。

土地に関する問題で困っていたら
土地にまつわる問題解決には、土地家屋を専門的に調査している専門家の力が必要です。もし何か困っているのなら、まずはインターネットで土地家屋調査士を検索してみましょう。近くの調査士にお願いする場合は、住んでいる土地名を検索ワードに入れてみます。
試しに「高知・土地家屋調査士」と検索してみると、90万件近いサイトがヒットしました。ここまで数が多くなると、隣近所が土地家屋調査士の事務所になっていても不思議ではないでしょう。

相談しよう

めぼしい調査士事務所が見つかったら、電話やメールで相談します。事務所に直接向うのも手ですが、いきなり来られても事務所側は対処の仕様がありません。まずはメールや電話で相談をした上で、面談にこじつけるのがベストです。
相談する前に、土地の何について困っているのかをメモしておいて下さい。メモをしておけば、何について相談すれば良いのかがすぐに分かるでしょう。相談内容がはっきりすれば、事務所側もしっかり対応してくれるはずです。

調査費用は?
土地家屋の調査にかかる費用は、土地によるとしか言いようがありません。図面調査であるのなら、5万円もかからないでしょう。安いところであれば1万円台で承ってくれる可能性はあります。
現地で調査するとなると2万円はかかるでしょう。境界の立会い・確認書の発行も合わせて依頼となると、10万円は見ておいて損はありません。ただしあくまでも取り上げた価格は「目安」です。参考程度として捉えていただければ幸いです。

まずは落ち着く
書類の手続きならば良いのですが、トラブルとなると冷静さを欠く方も多いでしょう。変に慌ててしまう気持ちもわかりますが、少し落ち着いて下さい。そもそも慌てたからとは言え、抱えているトラブルが解決するわけではないのです。
まずはできる範囲内で構わないので、状況を確認しましょう。確認した状況を事務所に伝えるのが、今課せられている仕事です。感情に振り回されず、毅然とした態度で臨めばトラブルは解決するでしょう。


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この本のタイトルとても長いと思いました。


でも何となくフリーランスのライターをし始めたときお金のこと学ばなければいけないと思って手に取った中古本なんです。


これが今では1番お気に入りの本であり、いつもお金に困ったとき大活躍しているんです。



2013年に発行された本なのに今も活躍中の本

正直言うと毎年お金のやりくりがとても大変。


だって消費税も上がるし値上がりはするし欲しいものが沢山。


買わなきゃいけないものとストレス解消するものを買うだけでいつも赤字。


少しでもどうにかならないかなと思ったときすっきりする本です。


本には仕事のジャンルやああしなければいけないなど一切書かれていません。


注目すべきは自分の資産を増やしどう貯金するか、どう自分を見つめ直すか。


私の気に入ったところは、55ページにある「少しでも貯めたもの勝ち」という言葉。


1000円が無理なら500円、500円でも無理なら100円でもという考え方が貯金を増やすきっかけだと筆者は書いている。



こんな人におすすめの本

・収入がないけどお金が欲しい
・収入が少ないけれどお金が貯めたい
・お金のことをあまりよく知らない
・保険で失敗しちゃった
・1つの口座にどれだけ貯金すればいいか不明
という人におすすめ。


収入がない人や少ない人に焦点を当てながら書かれているのが理由。



信頼するべきところは「食費を削ってはいけない」という言葉

よく他のブログを見たりすると食費を削ればお金が貯まるという言葉を見かけたことがありますがそれは違う。


食費が削ると栄養が摂れず体も悪くなるし生きるのも精一杯。


無理なく生活するには栄養を程よく摂ること。


筆者は食費だけは削らず無難な他の方法で貯めることが書かれているから親近感が沸く。


まとめ

どのお金の本を買ってもやっぱりこの本が1番好きです。


貯め方も消費するお金も無駄がないからです。


予め何でも貯めておけば確かに安心だしないよりましだと思います。


そんな当たり前のことが誰にでも分かりやすくきちんと書かれています。


簡単な内容で終わらせないで数値化しているところがこの本の魅力だと思います。


貯金って簡単ないようだけれど難しい、今の時代だからこそ重要なのではと感じます。


難しい内容だと思う人もいますでしょうが、漫画もちょっと描かれているのがこの本の読みやすいポイントです。


昨年から続くコロナ禍で私たちの生活も変化しています。

マスク・手洗い・消毒などは日常化して、外出の頻度も減りました。

買い物に出かける回数も減って、その分お取り寄せが増えています。

スマホで全国の美味しいものを検索しては、ぽちっとするのが巣ごもり生活の楽しみに。

新鮮野菜もお取り寄せ

お取り寄せグルメはなんでもあり。

果物はもちろん新鮮野菜のネット販売もあり、全国の農家さんや農場からとれたて新鮮な果物や野菜をお取り寄せできるんです。

野菜のネット販売は、おまかせで数種類の野菜を詰め合わせて配送してもらえます。

以前にらでぃっしゅぼーやで定期的に野菜BOXを購入していましたが、同じような感じで段ボールに旬の野菜や果物が入っています。

定期便にすると余ってしまうこともありますが、お取り寄せなら必要な時に頼めるので無駄がありません。

届いた普段ボールを開ける時には、ちょっとわくわくしますよ。

野菜の宝箱みたいですね。

無農薬有機野菜もお取り寄せ

安心の無農薬・低農薬の野菜もネット販売で購入することができます。

小さな子供がいると農薬も気になりますよね。

無農薬・低農薬にこだわって栽培している農家さんや農場もあるので、安心・安全な野菜がいただけます。

私がお取り寄せしている農場も有機栽培を手掛けていて、ほとんど無農薬に近い状態で栽培しているそうです。

子供にも安心して食べさせることができますよ。

年齢を重ねていくと代謝も悪くなり、脂肪や体重増加が悩みとなります。


更に運動不足になる方も多く、体重増加とともに様々な生活習慣病のリスクが高まってしまいます。


そのため、効率が良く適度な運動を心掛ける事が大切で、中でも有酸素運動は軽い運動で高い効果を得られます。



有酸素運動の効果とは
有酸素運動は、軽い運動を一定時間継続して行う運動で、ウォーキングやスイミング、ジョギングなど様々な種類があります。


激しい運動をしなくても良いため、中高年の方でも手軽に行える運動となっています。


特にウォーキングやジョギングなどは、場所を選ばず道具も必要無いのですぐに始められる運動です。


有酸素運動をする事で、身体に付いている脂肪をエネルギーとして消費してくれるため、ダイエット効果や健康づくりに適しています。


1時間程度の時間をかけてゆっくりと運動をする事で、効果的に脂肪を燃費させられる効果が期待出来ます。


有酸素運動は、脂肪燃焼によるダイエット効果に付随して基礎代謝を上げたり、心肺機能を上げたりといった効果もあるので、とても健康に良い運動です。


自宅で手軽に行える有酸素運動の種類
これまで運動していなかった人でも、自宅ですぐに始められる有酸素運動があります。


一つは体力測定でも取り入れられている踏み台昇降です。


踏み台さえ用意すれば、後は昇り降りを反復して行うだけで有酸素運動が出来ます。


消費するカロリーは、少ないものの高齢の方には足腰への負担が少なく運動しやすいメリットがあります。


次にもも上げですが、こちらは道具類などは不要で太ももを一定の高さまで交互に上げる事を繰り返す運動です。


下半身強化にも繋がる有酸素運動として、自宅で手軽に実践出来ます。


最後にスクワットですが、こちらは足腰に負担がかかりやすいですが効果の高い有酸素運動です。


ハーフスクワットと言われる、中腰くらいまででしゃがむのを止める運動であれば、高齢の方でも行えます。

まとめ
有酸素運動は、道具もほとんど不要でどこでもすぐに始められるのが魅力の運動です。


激しい動きをせずにゆったり時間をかけて運動する方法ですので、年配の方でも安心して実践出来る利点があります。


運動不足だと自分で思っていても、運動をする事が億劫になってしまっている方も多いと思います。


そんな人には、在宅でも簡単に始められるエクササイズから取り入れると次第に様々な有酸素運動へと繋げていけます。


自宅で隙間時間を有効活用して、運動不足やダイエット効果のある有酸素運動を取り入れると良いです。

安全をしっかりと守ることが大切
現在日本全国にはたくさんの警備会社があります。
警備会社は道路工事や建設工事など、工事によって道路の一部を封鎖しなければいけない場合などに、交通整理を行う仕事も行っています。

交通整理は車や歩行者など、道を通行しているすべての人の安全をしっかりと守らなければいけません。
しっかり交通整理が行われていないと、道路が大混乱してしまうだけではなく、交通事故に繋がることもあるのです。

それだけ重要な仕事なので、警備会社では入社してすぐは研修をしっかりと行い、いつでも安全が守れるような指導を行います。
愛知県にもたくさんの警備会社が存在していますが、愛知県は人口も多いですし、名古屋市を筆頭に栄えている都市もあります。

栄えている都市は交通量も多くなっていますし、再開発による工事も多いと言えるでしょう。
交通量が多い場所での工事はとても大変なので、警備会社の協力は必要不可欠になります。

大きく分けると3種類ある交通誘導警備
交通誘導警備には、大きく分けると3種類存在しています。
1つめは先ほども触れているように、道路での交通誘導です。

愛知県のように交通量が多く、工事も頻繁に行われるような地域ではとても重要な仕事で、道路を通行する人全てを安全に誘導しなければいけません。
2つめは工事現場での交通誘導で、道路を走っている一般車両ではなく、工事現場へと出入りをするトラックなどを誘導するのが主な仕事です。

しかし、道路から出入りを行っているので、当然一般車両や歩行者などを安全に誘導する必要も出てきます。
場所によっては頻繁にトラックが出入りを行う場合もあるので、とても大変な仕事だと言えるでしょう。

3つめは商業施設で車を駐車場に案内する仕事です。
もちろん歩行者が安全に通行できるようにするのも仕事に含まれているのは言うまでもありません。

愛知県にはたくさんの商業施設があるので、当然商業施設での誘導も多くの警備会社が行っているのです。

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清潔第一の昨今、家には消毒スプレーや除菌ティッシュが欠かせなくなりました。


特に除菌ティッシュは手軽に手を拭くことができるので人気ですが、蓋の部分が開けづらかったりもするものです。

困りますよね。


ではなにか無いかなと100均を徘徊していて見つけたのが、このケースです。



ウェットテッシュを入れるケースって

ウエットティッシュを入れておくケースは、結構あちこちで見つけることができます。


しかしケースだけで、蓋の部分は別売ということが多いのですね。


しかしこのウェットティッシュケースは、何と蓋付きで110円なのです。


普通のケースだと蓋が別売で別売で220円になっちゃうって、仕方ないって諦めてませんか。


これなら何と110円で蓋までついてきちゃうんですから、ちょっとでもお財布に負担なく買い物と言う我々には嬉しいですよね。


ちょっとばかり柄が地味なのが欠点ですけど、まあそこは値段と秤にかけたら安いほうがいいということで。


しかも蓋はワンプッシュで開くので、除菌する前に触る場所も本当に少しだけで済むんですよ。


ケース無しで開け締めすると、ティッシュの入れ物あちこち触っちゃうんで、いささか不衛生になる、気になりますよ。


ワンプッシュで開けしめ、これかなり大きなポイントです。



どこで手に入るのか教えちゃいます

こんなに安くてしかもお役立ちのティッシュケース、どこで手に入ると思いますか。


もちろん100均の品物です。


とここまでヒント出せばもうわかりますよね。


あのダイソーです。


100均の代表格とも言えるダイソーで手に入るんです。


普通の、蓋なしのケースのものもあるんですが、この蓋付きのほうがお得なのは言うまでもないですよね。


清潔さが何よりも求められる今、除菌ティッシュもきちんと管理してケースに入れて、ワンプッシュですぐに使えるようなものが最高です。


加えて、110円で手に配流となったら、言うこと無いじゃないですか。


まとめ

正直インテリアも含めて考えると、むき出しの除菌ティッシュ置いておくのって、微妙じゃないですか。


違う品物を購入すると、柄も違っちゃいます。


でもケースを用意しておけば、インテリアも問題なくなるって嬉しいですよね。


でもって清潔もキープできちゃうという、一石二鳥。


樹脂素材でできているので、かなり長い間入れておいても中のウェットティッシュはほとんど乾かないと言うのも、ポイント高いです。


しかも110円ですよ。


使うっきゃ無いですよね。

6


以前にテレビでアナザースカイを見ていたときに、この本の著者でSHOWROOM株式会社の社長でもある前田裕二さんがゲストとして出演されていました。


その時は、まったく彼のことを知らず、なんとなく見ていたのですが、そこで紹介された生き様や考え方のすばらしさに感動をしました。


すごく穏やかでやさしい顔しておられるのに、うちに秘められた並々ならぬ野心を感じて衝撃を受けました。


その後、偶然本屋で彼の著書を見つけました。


テレビでも書くことに対する重要性を説いておられたので、どうやったらそういう思考に至れるのだろうととても興味があり、購入をしました。


本当に勉強になることが多かったので、感想をまとめておきます。



ビジネスのメモ術の最高傑作
まず、この本の前半戦では、何をメモして、どういう風に書いているのかといったメモの書き方が記載されています。


普段の生活の中で忘れないように大事なことを記録しておくことがメモだと思っていましたが、前半を読んだだけでもどれだけ多くの情報を取りこぼしてしまっているんだろうと反省するくらいの情報が書いてありました。


前半を読んだだけでもかなり勉強になります。


そして、普段の生活の中で、いつもなら見過ごしてしまうようなことでも、メモしておこうかなという気になります。


つまり、自分の情報をキャッチするアンテナが増えるようになるということですね。


会議で手帳は開いているけど、何かいていいかわからないという人は必見の本だと思います。


アイデアを生み出す思考の深め方
本の中に、『「記録」ではなく「知的生産」のためにメモをとる』という一節が出てきます。


これに私はとても感動し、同時に共感もしました。


要するに、いろんなアイデアを生み出し、成功している人たちは、総じて「分析する能力」に長けているなと感じました。


中盤では、そのアイデアを生み出すための思考の深め方を解説されています。


前半で膨大にメモしたことをどうやって自分の中に落とし込んでいくのかが書いてあり、ここを読むともっといろいろ書きなぐりたくなります。


また、実際の前田さんの直筆のノートの写真が掲載されているので、アイデアに引っ張り方やまとめ方は、とても参考になりました。


自己分析の真の重要さ
この本で終始、大切にされていたことが「自分を知る」ことでした。


大学生のときに、就職活動で自己分析をしましたが、それがいかに爪が甘かった反省しました。


自身の就職活動時代のお話から、自己分析にどういうモチベーションと行動をとったのかということが記されています。


ですので、ビジネス書と書いてありますが、大学生や新入社員の方が読んだ方が、これからの人生をいろいろな視点で見れるようになると思います。


最終ページに、自分も行ったという自己分析1000問が付録として掲載されており、参考になると思います。

(※実際見て、これやったの?とたまげるくらいの量でした。)

まとめ
いろいろ自己啓発本やビジネス書を読みましたが、すごく実用的で参考になりました。


最近読んだ中で一番勉強になった気がします。


また、明日から気持ちを入れ替えて、いろんなことに目を向けてみようと応援してくれるような感じがしました。


テレビでも彼の人生の壮絶なお話は、聞いていましたし、本でも触れられているので、才能ではなく努力でいくらでも頑張れるんだというのを本当に証明してくれた方だと思っています。


だからこそ、ビジネススキルも人間としても成長を求めたいと思っている人にはぴったりの本ではないかなと思います。


ぜひ一度読んでみて下さい。

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